微生物广泛存在于自然界，在潮湿的建筑物内外墙面上比较适合霉菌的生长。如果采用普通装饰涂料，涂膜会受到霉菌不同程度的侵蚀，所以采用防霉涂料涂刷墙壁及地面是解决这一问题的有效措施之一。防霉涂料可以用于容易霉菌滋长的环境中，而且能保持涂膜表面长时间不发霉。那么防霉涂料有哪些性能特点呢？
一、防霉涂料的性能
1、防霉性能。涂料具有优良的防霉性能，应用于适宜霉菌滋长的环境中，而能较长时间保持涂膜表面不长霉。
2、装饰性能。涂料具有良好的装饰性能，由于涂料在建筑物中使用部位不同，应满足各种不同的使用要求，所以防霉涂料也应达到与普通涂料的装饰效果。
3、杀菌和抑制功能。防霉涂料对霉菌、酵母菌具有高效和较长时间的杀菌和抑制功能，相对于普通的涂料，防霉涂料在制作过程中加入了一定的霉菌抑制剂。
4、具备外墙和内墙涂料的性能。如外墙涂料所具备的性能耐水、耐候性能。内墙涂料应具有的优良耐擦洗性等。防霉涂料都应具备此种性能。
二、防霉涂料的特点
建筑防霉涂料的主要特点是这类涂料既具有优良的防霉性能，具备良好的装饰性能。在霉菌容易滋生的环境中的建筑物表面涂刷上防霉涂料以后，建筑物便不易发霉，又因为建筑防霉涂料是用于建筑物的内、外墙、顶棚或地面的，因而还必须具有较好的装饰作用。通常是通过在涂料中添加某种抑制霉菌剂而达到目的。
另外，防霉涂料的特点还有防潮、耐污染，便于清洁，施工快捷，维护方便，涂层附着力强，柔韧性好，硬度高，耐冲击，且所采用的原材料资源丰富，价格合理。
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